Porzione di fabbricato ad uso ufficio

LOTTO FEDER1Oggetto della presente vendita è una porzione di fabbricato ad uso ufficio sito a Palermo (PA), in via Imperatore Federico n. 70.L’immobile è sito in una zona semicentrale del comune, a circa 4 chilometri dal centro storico ed a meno di un chilometro da via della Libertà. Il contesto è caratterizzato da un mix funzionale; infatti, accanto al quartiere residenziale di recente espansione, si rilevano vari servizi. L’asse viario su cui si trova l’immobile connette una parte molto urbana della città, caratterizzata da residenze e servizi, con una periferia ad alta naturalità, caratterizzata anche da regime vincolistico di aree protette. È un’area fornita di ogni servizio e attraversata ogni giorno da flussi importanti; risulta servita da trasporto pubblico e strade ad alta percorrenza.Il fabbricato di cui fa parte l’unità, risalente agli anni ’80 e ’90, si sviluppa su nove livelli fuori terra ed è dotato di struttura a travi e pilastri in cemento armato.L’unità in oggetto si sviluppa su tre livelli, piano seminterrato, piano terra e piano primo, tra loro connessi tramite scale ed ascensori; è caratterizzata da due ingressi al piano terra ed ad ogni livello da ampi corridoi, diversi locali ad uso ufficio, ripostigli e servizi igienici.Le murature sono intonacate e tinteggiate, gli infissi in pvc con vetro semplice e sistema di oscuramento tramite tapparelle. La pavimentazione prevalente interna è in pietra, salvo parquet in alcuni ambienti e marmo policromo nell’androne d’ingresso. L’ impianto di riscaldamento e raffrescamento è autonomo con sistema di diffusione ad aria canalizzata e split a parete. Sono presenti inoltre impianto elettrico, idrico-sanitario, antincendio, d’illuminazione di emergenza e allarme.Di pertinenza sono inoltre 23 posti auto ed una cantina al secondo piano interrato, una cabina ENEL al piano terzo interrato ed un locale contatori in comproprietà sempre al terzo interrato.L’unità si presenta nel complesso in buone condizioni di manutenzione e conservazione. L’unità risulta libera. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/porzione-di-fabbricato-ad-uso-ufficio-5818/

 

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